Gérer


Lors de la mise en location d'un bien, chaque propriétaire bailleur doit veiller au respect de l’ensemble des obligations définies dans le bail de la loi Mermaz du 06 Juillet 1989.


L ' À G E N C E  vous propose une prestation complète et sécurisée afin d'alléger la gestion de votre bien :

  • Dresser les états des lieux entrant / sortant
  • Veiller au respect d’éventuelles clauses particulières du bail
  • Suivi du bon entretien (révision essentielle annuelle comme chaudière, chauffage, etc..)
  • Régularisation des charges
  • Indexation annuelle du loyer
  • Déclarer et gérer les sinistres 
  • Coordination des travaux de maintenance, demandes de devis, contrôles, réparations locatives..
  • Participation aux expertises
  • Perception du loyer
  • Versement des loyers et envoi des relevés de gérance
  • Règlement des charges au syndic de copropriété
  • Quittancement
  • Recouvrement de la taxe d’ordures ménagères
  • Déclaration aux assurances
  • Traitement des remboursements des assurances
  • Mise en demeure du locataire en cas de défaillance dans ses obligations
  • Suivi des contentieux avec les huissiers et les avocats

Nos garanties professionnelles 

  • Garantie de loyers impayés, charges et taxes
  • Garantie de frais de recouvrement contentieux
  • Garantie de détériorations immobilières
  • Protection juridique
  • Assurance propriétaire non occupant
  • Multirisque habitation 

Un espace client dédié à la gestion de votre bien où vous pourrez suivre vos locations en temps réel : annonces, visites, dossiers, suivi détaillé de vos revenus et des interventions en cours.

En tant que professionnel, nous apportons toutes les réponses et conseils (évitant ainsi d’éventuelles situations conflictuelles entre un bailleur et son locataire) en fonction de la situation avec le locataire (congé, litige, contentieux..), de l’évolution de la législation, des options possibles et des échéances.



 

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