APPARTEMENT T2 AU FORT POTENTIEL DANS RÉSIDENCE NEOBASQUE - PROCHE PLAGE -

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Appartement 35 m² - 2 pièces - Arcachon (33120)

Ref 49
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Prix 265 000 HAI*

Description de l'offre

Dans le quartier Croix des Marins, à 50m de la plage et 3 minutes à pied du centre d'Arcachon, cet appartement offre un volume de 35 m2 habitable et bénéficie d'une rénovation récente (radiateurs, sols, huisseries changés entre juillet 2019 et janvier 2020). Il offre un séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafonds de plus de 3,50m et une cuisine équipée très bien agencée. L'escalier dessert une jolie chambre spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement au niveau des rangements et une salle d'eau avec wc. L'appartement est idéalement situé dans une copropriété néobasque remplie de charme, en retrait de rue, et à deux pas de toutes commodités. Il s'accompagne également d'un espace de stockage supplémentaire grâce à sa cave privative. Local vélo collectif. Ce bien est idéal pour un investissement et/ou un pied à terre ! Charges de copropriété : 70€ par mois comprenant l'eau froide de l'appartement, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance des communs et les frais de syndic. Copropriété de 18 lots. Travaux de copropriété récemment effectués : le ravalement et le remaniement de la toiture en 2017. Diagnostics : demande de renouvellement effectuée.

Descriptif du bien

Code postal 33120


Surface habitable (m²) 35 m²


Surface loi Carrez (m²) 35 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD


Année de construction 1960


Quartier CROIX DES MARINS


copropriété OUI


nombre de lots 18


Quote Part annuelle des charges 840 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %


Taxe foncière annuelle 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Arcachon (33120)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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