VILLA 175 M2 AVEC PISCINE SUR 1200 M2 DE TERRAIN SANS VIS À VIS & ENTIÈREMENT PAYSAGÉ

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Sous Compromis Exclusivité

Villa 175 m² - 8 pièces - La Teste-De-Buch (33260)

Ref 36
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Prix 650 000 HAI*

Description de l'offre

—L’ ÀGENCE vous présente en exclusivité une jolie villa à proximité du centre ville de La Teste de Buch— Idéalement située en seconde ligne, à proximité de toutes commodités vous apprécierez son terrain offrant un volume de 1199m2 sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée desservant: un vaste séjour triple exposition de 44 m2 équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de bons moments en famille, avec une vue sur sa piscine 8x4. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec large ouverture. Le tout prolongé d’une terrasse 100m2. Un cellier complète ce bien. Vous retrouverez deux coins nuits, idéal pour recevoir, composés: D’une part, 3 chambresspacieuses avec placards, WC indépendants avec lave mains et fenêtre, et une salle de bains. D’autre part, 3 chambres supplémentaires avec grands placards, dont une avec accès direct sur la piscine, une salle d'eau, etdes WC indépendants. Cette villa de 175 m2 dispose en plus d’un garage indépendant électrifié, pouvant être aménagé en studio. Sur l’extérieur de cette parcelle entièrement paysagée, une piscine au chlore 8x4 entourée d’une terrasse et d’une douche extérieure. A découvrir sans plus tarder ce bien rare et unique sur le secteur.

Descriptif du bien

Code postal 33260


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 1 199 m²


Surface loi Carrez (m²) 175


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Vue Piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2001


Quartier Séoube


Terrain arboré OUI


Raccordement eau OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 635 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,36 %


Charges 90 €


Taxe foncière annuelle 2 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Teste-de-Buch (33260)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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