MAGNIFIQUE OSSATURE BOIS - AU BORD DU SENTIER DU LITTORAL

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Nouveauté

Maison 80 m² - 4 Pièces - Gujan-Mestras (33470)

Ref 99
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Prix 730 000

Description de l'offre

Dans un écrin de verdure et au bord du sentier du littoral, cette magnifique maison ossature bois d'environ 80 m2, vous offrira un cadre de vie quotidienne d'exception. Vous disposerez, au premier niveau : d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur séjour traversant et lumineux avec double expositions Nord-Sud, un cellier et une suite parentale composée d'une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'escalier vous conduira sur un dégagement desservant : deux jolies chambres, une salle d'eau et un deuxième wc indépendant. Deux superbes terrasses d'environ 18 et 15 m2, prolonge cette pièce à vivre en totale suspension dans les arbres, offrant ainsi une vue dégagée pour ne faire qu'un avec la nature. En rez-de-chaussée, un atelier aménagé de 21 m2 supplémentaires et une grande cave de 40 m2 complètent ce bien. La piscine de 4 par 8 mètres, exposée sud, vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré, paysagé et entretenu de 490 m2. Possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Chemin d'accès direct et privé afin de se balader comme bon vous semble au bord du bassin. Le calme et la sérénité seront au rendez vous.

Descriptif du bien

Code postal 33470


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 490 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,77 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2009


Quartier Meyran


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 1


nombre de lots 8


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

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