VILLA TYPE ARCACHONNAISE AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - QUARTIER PEREIRE -

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Exclusivité Nouveauté

Villa 120 m² - 5 pièces - Arcachon (33120)

Ref 84
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Prix 1 600 000

Description de l'offre

L'agence vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique maison type arcachonnaise, dans un des quartiers les plus recherchés du Bassin d'Arcachon dont le volume habitable est de 120m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salon-séjour traversant nord-sud avec cuisine ouverte, de nombreuses ouvertures et un accès direct aux deux terrasses, de deux grandes chambres dont une de plus de 17m2, d'un WC indépendant avec lave-mains, et d'une salle d'eau avec accès direct à l'extérieur. L'ensemble des pièces offre de belles hauteurs sous plafond de plus de 3m. Vous trouverez au niveau inférieur deux grandes chambres avec chacune un accès direct au jardin, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 1177m2 piscinable. Les plus : une pergola, et un grand jardin arboré au calme. A savoir qu'une possibilité d'agrandissement de 175m2 supplémentaire est autorisée par le PLU et que les combles sont aménageables. Possibilité de garer les véhicules à l'intérieur de la propriété.

Descriptif du bien

Code postal 33120


Ville Arcachon


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 177 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 600 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Arcachon (33120)

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