APPARTEMENT DE STANDING DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE - CENTRE VILLE DE LA TESTE -

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Nouveauté

Appartement 122.2 m² - 4 pièces - La Teste-De-Buch (33260)

Ref 78
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Prix 728 000 HAI*

Description de l'offre

L' A G E N C E vous propose de découvrir ce prestigieux T4 baigné de lumière, au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur. Offrant un volume total de 120m2, il est composé d'un salon-séjour de 60m2 avec double expostion et belles hauteurs sous plafond de plus de 3,90m, d'une lumineuse cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier et accès direct à la terasse, de 3 chambres dont une suite parentale, comprenant chacune une porte-fenêtre permettant également l'accès direct à la terrasse ainsi que des placards intégrés, d'une salle de bains avec WC et d'un deuxième WC indépendant aux normes handicapés. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. L'atout : une grande terrasse de 77m2 comprenant un cabanon et un espace spa, idéale pour partager des moments conviviaux et profiter du soleil. Normes RT2012 et sous Dommage Ouvrage pendant encore 4 ans. Copropriété de 54 lots dont 24 d'habitation, pas de procédure en cours.

Descriptif du bien

Code postal 33260


Ville La Teste-de-Buch


Surface habitable (m²) 122,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2016


Copropriété OUI


Lot n° 22


nombre de lots 52


Quote Part annuelle des charges 1 644 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 894 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Teste-de-Buch (33260)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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