MAGNIFIQUE VILLA OSSATURE BOIS - 3 CHAMBRES 1 BUREAU - PISCINE -

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Villa 170 m² - 5 pièces - La Teste-De-Buch (33260)

Ref 65
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Prix 972 000 HAI*

Description de l'offre

Cette magnifique villa en ossature bois de 170 m2 est située en 3 ème ligne d'un quartier, à la fois calme mais aussi proche, du centre ville de La Teste de Buch. Vous disposerez d'une entrée, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur séjour avec poele à bois et offrant une pièce de vie de plus 69 m2 double expositions Sud-Est, un cellier avec point d'eau, une spacieuse buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Le plus : des hauteurs sous plafonds de plus de 6 m de haut amenant de la lumière ; subliment les espaces. (chauffage au sol et climatisation sur l'ensemble de la villa). Un escalier de ferronier vous conduira sur un dégagement desservant : un bureau entièrement vitré par de larges verrières, deux chambres dont une suite parentale de 34.92 m2 avec vue dégagée sur l'espace de vie extérieur. Une superbe terrasse prolonge la pièce à vivre et vous offre une vue dégagée sur la piscine chauffée de 3 x 7 m. Cette villa se dresse sur un terrain arboré, paysagé et entretenu de 540 m2 avec pool house et garage pouvant accueillir de nombreux rangements. Possibilité de garer les véhicules à l'intérieur de la propriété.

Descriptif du bien

Code postal 33260


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 540 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2017


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 972 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 935 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %


Taxe foncière annuelle 2 166 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Teste-de-Buch (33260)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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